Three X drag Queens put all their savings into buying an apartment block as an investment. But the business venture turns into a disaster when a dead body is found is in the building. The haunting from the mad ghost leaves all the reside…

　　在三位人妖大妈成功超渡古老宅院的怨女幽魂之后（顽皮鬼2），她们又受邀来到一座西式别墅。而别墅主人千叮万嘱，让前来驱鬼的大妈们千万不能靠近红色建筑。驱鬼行动于是开始，人妖大妈们却发现，这座别墅是一座男子公寓，里面住的不仅有年轻帅气的大学男生们，还有一位肌肉健硕的猛男。她们渐渐发现，这座别墅隐藏着很多秘密……

　　在一场旅行之中，Chanachol（查克利·彦纳姆 Shahkrit Yamnarm 饰）邂逅了美丽的导游小姐Mekhala（卡恩皮彻尔·凯特玛妮 Karnpitchar Ketmanee 饰），两人一见钟情坠入了情网。然而，Mekhala拥有着神秘不可告人的身世，一条可怕凶猛的大蛇宛如她的守护者一般，会攻击每一个试图靠近它的主人的男人。灵蛇的存在并没有让Chanachol死…